O asociaţie de proprietari nu poate funcţiona fără preşedinte. Conform legii, preşedintele trebuie să fie membru al asociaţiei de proprietari – deci, proprietar al unui apartament din imobil, şi este ales prin voinţa a jumătate plus unu din numărul proprietarilor prezenţi la Adunarea Generală.   Preşedintele asociaţiei de proprietari poate fi remunerat pe baza unui contract de mandat, conform hotărârii Adunării Generale a proprietarilor.

Principalele ATRIBUŢII ale preşedintelui asociaţiei de proprietari:

• reprezintă asociaţia de proprietari în relaţiile cu terţii, inclusiv în acţiunile în instanţă
• semnează documentele asociaţiei de proprietari
• urmăreşte corecta punere în aplicare a hotărârilor Adunării Generale şi a deciziilor Comitetului Executiv, precum şi respectarea stautului asociaţiei
• răspunde, în scris, la sesizările şi contestaţiile scrise ale proprietarilor, în cel mult 10 zile de la primirea acestora
• afişează la avizier următoarele informaţii: programul de încasări al asociației; datele de contact ale administratorului, cenzorului şi membrilor comitetului executiv; lista contractelor asociaţiei de proprietari cu furnizorii de utilităţi publice, cu administratorul şi cu personalul angajat sau contractual al asociaţiei, precum şi lista şi datele de contact ale instituţiilor la care pot fi sesizate nereguli privind activitatea conducerii asociaţiei de proprietari, a administratorului şi a membrilor asociaţiei etc.
• întocmeşte şi actualizează cartea de imobil; păstrează şi asigură completarea la zi a cărţii tehnice a construcţiei, precum a celorlalte documente privind activitatea asociaţiei
• conduce şedinţele Adunării Generale şi ale Comitetului Executiv
• întocmeşte tabelul convocator şi afişul pentru avizier, în cazul adunărilor generale şi asigură semnarea acestuia de către proprietari; informează proprietarii cu privire la ordinea de zi a adunărilor generale (cu 10 zile înainte de data desfăşurării acestora) şi afişează la avizier hotărârile Adunării Generale şi ale şedinţelor Comitetului Executiv (în cel mult 7 zile după desfăşurarea acestora)
• prezintă, spre verificare, la solicitarea instituţiilor abilitate, toate documentele asociaţiei de proprietari şi oferă informaţiile solicitate
• acţionează în instanţă restanţierii la întreţinere care nu-şi achită datoriile în cel mult 60 de zile de la termenul scadent, dacă acestea depăşesc valoarea salariului minim brut pe ţară şi solicită notarea debitelor în cartea funciară
• în cazul schimbării sale, este obligat să transmită noului preşedinte toate documentele şi bunurile asociaţiei aflate în administrarea sau folosinţa sa, în termen de 5 zile de la încetarea mandatului

DE REŢINUT! Pentru neîndeplinirea atribuţiilor ce îi revin ori pentru depăşirea acestora, preşedintele asociaţiei de proprietari poate fi sancţionat cu amendă de la 2.500 lei la 5.000 de lei, potrivit legii.

IMPORTANT! Proprietarii de apartamente și reprezentanții asociațiilor de proprietari pot solicita Direcției de Asistență Socială Deva sprijin, îndrumare sau consiliere privind obligațiile și drepturile ce le revin în administrarea proprietății comune, la numerele de telefon 0755.878.637 și 0254.218.030 / Tasta 7 (Compartiment Asociații de Proprietari), de luni până joi – între orele 8:00-16:30 și vineri – între orele 8:00-14:00.

Direcția de Asistență Socială Deva